軽井沢にある行政書士による敷金返還サポートセンター
行政書士・賃貸借トラブルコンサルタント 鴨志田 勉
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行政書士による
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敷金返還泣き寝入り度チェック!
敷金返還交渉をしよう!
当事務所がご相談いただいた具体例
ところで、あなたの敷金返還の泣き寝入り度は?
最後にもう一度、敷金返還交渉をしよう!
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□こんにちは。行政書士の鴨志田です。

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17年間の実績とデータ、ノウハウをフル活用して、お客様から無料メール相談いただき、お客様のお悩みを解決したい!そう思いながら、毎日、がんばってます。

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□まずは、17年間の『お客様の声』の一部をチェックしていただければと思います。

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□それでは、まず、
無料メール相談から、どうぞ。お待ちしております。

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得はあっても損はないよね!」

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『過去のお客様の声』を少しだけご紹介
敷金返還の件<K様@埼玉県からの声>
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□いつもお世話になっております。

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□敷金の精算について、アドバイスいただきました件でご連絡いたします。お送りいただきました文書を先方に送付しましたところ、別紙のとおり返答がありました。満額の回答です。予想以上の成果に驚き、また感謝しております。ありがとうございました。

敷金返還の件<W様@東京都からの声>
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□今回の件、最初に・00万以上の現状復帰代といわれたときは、愕然として・・・でも、このままでは、納得できないと思い・・・中略・・・

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□そこで、以前からネットでアクセスしていた、鴨志田様にご相談することにしたのですが、とても冷静で、かつ的確にアドバイスいただき、ここまで、頑張ることができました。そして、頑張った甲斐がありました。本当にありがとうございました。私以外で、お困りの方々にも、めげずに是非、鴨志田様と一緒に頑張ってほしいと思っています!

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□今回の件ですが、もし、事例等としてでも、何か困っているかたのお役にたてることがありましたらいつでもお使いいただければと思っております。今回は私としても、とても勉強になりました。また、これをばねにしてこれからがんばります。

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□それでは、鴨志田様の今後ますますのご活躍おいのりしております。本当に、ありがとうございました!

敷金返還の件<C様@兵庫県からの声>
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□本日、管理会社から手紙が届きました。文面によると「・・・を差し引いた敷金・・・円を一週間以内に指定口座に振り込む」という内容でした。本来ならば0円だったはずのものが、先生に依頼したおかげで依頼料を差し引いても約・・・万円返ってきたということで、大変満足しています。本当にありがとうございました。・・・中略・・・

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□現在、多くの賃貸契約は敷金は返さなくて当然というような暗黙の了解がごく当然のように行われているのが実情のような気がします。つまりは、多くの方々が似たような被害に遭っているのではないかと思います。この様な方々のお力になれば幸いかと思います。

敷金返還の件<I様@宮崎県からの声>
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□最初のきっかけは「こっちが汚したり壊したりした部分はないと業者さんが言っているのに、11万円も取られるのはちょっと高いな。」という程度のものでした。それがほとんどすべて不当な請求であることを知った今となっては、実にのんきな話ですが。

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□最近の私の情報収集の手段は専らインターネットです。そこでネットで敷金問題について調べてゆくにつれ、さまざまな問題点を知り、法律専門家の手を借りてそれらの問題に対処した人が居ることも知りました。たしか「敷金返還」「行政書士」で検索をかけて先生のHPがヒットしたと記憶しています。

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□カバチタレの中で、常盤貴子が「弱いから、法律を知らなかったから虐げられるの?そんなのはおかしい!」という内容のセリフを言っていたのを記憶していますが、一連の交渉の中で私が得た感覚はまさにそのような感じです。個人が法律について一定の知識を持つことも重要ですが、身近に法律家がいるかどうかも大切な問題です。なにせ我々は戦い方が分からないのですから。そう考えると、ネットを通じて先生に依頼できたのは幸いといえるでしょう。幸いだったのは先生が良い意味で「事務的な人間」ではなかったこともそうです(我々一般人の法律家に対するイメージは、多くの場合そのようなものです)。これはネットショップを特集したTV番組で言っていたのですが、「ネットであればこそ逆に人間的であることが大切だ」というのは実に的を得てると思いました。

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□このような自分の幸運さと、長きにわたって支援していただいた先生に改めて深謝いたします。またいつの日か、私や私の友達がこのようなトラブルに巻き込まれた時には力を貸してください。よろしくお願いします。

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敷金返還スペシャルサポート
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□アパート、マンションを退去した際、法外な原状回復費用を請求されてお困りではありませんか?
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□預けていた敷金を、なかなか返還してもらえず、ご心配ではありませんか?

更新スペシャルサポート
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□契約を更新する際に、法外な更新料を請求されてお悩みではないですか?


立退きスペシャルサポート
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□突然、賃貸人から自己都合により退去を要請されたけれど、相当な立退料が発生するのか知りたくないですか?

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敷金返還泣き寝入り度チェック!
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□まずは、あなたの敷金返還の泣き寝入り度を診断しましょう。どちらかをクリックしてください。

そう言えば、以前住んでいたアパート・マンションを出るとき、敷金がほとんど戻ってこなかったことを思い出したあなた
行政書士等の専門家の力を借りて、管理会社(賃貸人側)の言いなりにならず、敷金返還請求交渉をしたあなた
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敷金返還交渉をしよう!
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□近年、賃貸住宅の退去時における敷金返還トラブルが急増しています。当事務所にもご相談をいただき、敷金返還交渉をサポートしています。

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□少なくとも敷金返還交渉される前に、契約書等の法務チェックを受けられることをオススメ致します。

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当事務所がご相談いただいた具体例
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□更なる泣き寝入りを減らすために、守秘義務の範囲内で、以下に具体例を挙げます。

●交渉前
・敷金:およそ\130,000
・修理費・日割り家賃の精算の結果
・敷金が戻らないどころか、更に約\40,000の追加請求
     ↓ PACオフィスにご相談 ↓
★交渉後
・借り手の過失分を除き敷金\70,000以上返還

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ところで、あなたの敷金返還の泣き寝入り度は?
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□そう言えば、以前済んでいたアパート・マンションを出るとき、敷金がほとんど戻ってこなかったことを思い出したあなた

知らなかったとはいえ、あなたは相当な・・・。泣き寝入り度80%以上→是非、今回はご相談下さい!

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□行政書士等の専門家の力を借りて、管理会社(賃貸人側)の言いなりにならず、敷金返還請求交渉をしたあなた

交渉して自分のお金を取り戻したあなたは、賢い借主。泣き寝入り度20%以下→今回もご相談下さい!

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最後にもう一度、敷金返還交渉をしよう!
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□確かに、敷金が必ずどんな場合にも戻ってくるとは言いません。

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□しかし、交渉もせずに、退去の際、思わぬ費用請求(例、原状回復、クリーニングなど)をされ、敷金からそれを差し引かれ、不足分を更に請求されるというのはいかがなものでしょうか?

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□そこで、行政書士鴨志田が応援します。契約書・判例・国土交通省のガイドラインなどを検討し、お客様をサポートします。

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□例えば、「原状回復」とは、借主が借りた入居当初の状態に戻すものではないのです。

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□通常使用による「損耗」については家主負担なのです。是非、ご相談下さい。

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PROFILE
PACオフィス鴨志田行政書士事務所
代表/行政書士    鴨志田 勉
〒389-0115
長野県北佐久郡軽井沢町追分854-5
Eメール:mail@pac-office.com
Eメール:mail@pac-office.net
TEL:0267-44-3818
FAX:0267-44-3838

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